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La página de la ITE en Sevilla. Inspección Técnica del Edificio.
La Ordenanza Municipal de Sevilla sobre Inspecciones Técnicas de Edificios, establece que todos los edificios con una edad superior a 25 años están obligados a realizar la ITE antes del próximo 6 de julio de 2012.
Esta misma ordenanza establece, que es obligación del propietario del inmueble realizar la inspección, para lo que deberá contratar un técnico independiente (Arquitecto técnico o aparejador), que se encargará de redactar el informe.
Esta misma ordenanza establece, que es obligación del propietario del inmueble realizar la inspección, para lo que deberá contratar un técnico independiente (Arquitecto técnico o aparejador), que se encargará de redactar el informe.
Las sanciones establecidas en la ordenanza, en caso de no realizarse la inspección en plazo, podría ascender hasta los 3.000 €, sin eximir esta sanción de presentar la ITE en un nuevo plazo.
Desde ITE-Sevilla.es le asesoraremos gratuitamente en cualquier duda que le surja y le ofreceremos un excelente servicio al mejor precio del mercado. Le entregamos su presupuesto gratis y sin compromiso en 24 horas.
Al frente de ITE-Sevilla.es se encuentra Jesús Martín, arquitecto técnico colegiado, especialista en patologías y que ha realizado más de 400 ITE´s a lo largo de los últimos años en Sevilla.
En ITE-Sevilla.es nos encargamos de todos los trámites, tanto burocráticos como ante la Gerencia de Urbanismo, para que no tenga que preocuparse por nada y pueda tener su edifcicio en regla en un breve plazo de tiempo.
Nuestro lema es profesionalidad, experiencia y economía.
Llamenos y le atenderemos con mucho gusto.
Flexibilidad
Todos los edificios y todos los propietarios no son iguales, en ITE-Sevilla.es somos conscientes de ello, al igual que somos especialmente sensibles con las circunstancias personales y sociales de cada comunidad o propietario. Por este motivo somos flexibles a la hora de relizar nuestros informes ITE y procuramos siempre evitar a nuestros clientes el engorroso trámite de comenzar una obra.
A la hora de decidirse a contratar un informe de ITE a un profesional, no solo hay que tener en cuenta el presupuesto que nos ofrezca, sino que habrá que conocer también su flexibilidad y conocimientos, ya que, si el técnico es demasiado estricto o tiene poca experiencia, será tendente a indicar cualquier anomalía que observe, aunque sea de poca importancia, para "no pillarse los dedos". Esta actitud podría suponer un gran coste posterior para los propietarios, debido a las obras innecesarias que deberían ejecutar.
Por este motivo en ITE-Sevilla.es no somos partidarios de reflejar en el informe ITE daños de poca entidad o aquellos que no afectan a la correcta habitabilidad del edificio, como pueden ser daños en pinturas, pequeñas grietas, etc. Hay que tener en cuenta que estas afecciones constituyen la mayoría de los daños existentes en cualquier edificio.
De cualquier modo, todos los aspectos observados en la inspección del edificio, incluidos estos de pequeña entidad, serán comunicados al propietario o presidente de la comunidad, para que en todo momento tenga constancia de la situación exacta de su edificio.
Con esta política de flexibilidad y adptación a las circunstancias de cada cliente, hemos podido certificar hasta el momento un 90 % de informes ITE favorables, evitando de este modo que los propietarios tengan que acometer obras innecesarias y costosos y pesados trámites con la Gerencia de Urbanismo.
Por otro lado, se debe evitar a toda costa, contratar la realización del informe ITE a empresas constructoras o a técnicos que tengan relación con estas, ya que su interés último podría ser poner lo máximos defectos posibles en el informe, con el fin de contratar posteriormente las obras con los propietarios.
En ITE- Sevilla.es somos totalmente independientes y no tenemos relación alguna con constructoras, por lo que nuestro fín último es lograr la máxima satisfacción al menor coste posible para el cliente.
Tarifas
Las tarifas pueden varían mucho en función del tipo y tamaño del edificio, de si es una vivienda individual o comunidad de propietarios y del estado de conservación del mismo. Por estos motivos, el presupuesto siempre es personalizado para cada caso. No obstante, debido a la gran experiencia acumulada y a la optimización de recursos, le podemos garantizar que nuestros precios son los más bajos del mercado, todo ello garantizando la máxima calidad y compromiso con el cliente. A modo de orientación podemos reflejar las siguientes tarifas:
Vivienda unifamiliar menor de 70 m2 en buen estado: desde 70€
Vivienda unifamiliar entre 70m2 y 250 m2 en buen estado: desde 90€
Comunidad de propietarios de 25 viviendas menores de 100 m2 en buen estado: desde 150 €
Comunidad de propietarios de 50 viviendas menores de 100 m2 en buen estado: desde 250 €
Precios orientativos para viviendas con informe favorable y para contrataciones realizadas hasta el 6 de julio de 2012 sin incluir visado.
